Zwei Erklärungen, selbes Flurstück, Mietniveaustufe einmal falsch, einmal richtig

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Folgende Situation: ich habe ein Flurstück in einer Gemeinde das mit zwei identischen Häusern bebaut ist. Es handelt sich um zwei wirtschaftliche Einheiten. Wir haben das Flurstück je 1/2 auf beide Häuser verteilt. Alle Angaben sind (bis auf die Hausnummer) identisch. In der Steuerberechnung wird für ein Gebäude Mietniveaustufe 5 und für das andere Stufe 3 angegeben. Laut Verordnung gilt für die Gemeinde Stufe 3. Aufgefallen ist das wegen des unterschiedlichen Gegenstandswerts für beide Gebäude. 

Bitte überprüfen Sie das. Wie kann das sein? 

Es handelt sich um die Grundstücke  G-36989813 und G-74939709

Fachlichkeit
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Julianna-GrundsteuerDigital
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Sehr geehrte Frau Müller, 

vielen Dank für Ihre Nachricht. Zur Berechnung wird die Gemeinde im Tab "Basis" genutzt. Bitte prüfen Sie ob die Beträge in diesem Tab sich unterscheiden in den beiden Grundstücken. Wenn dies nicht der Fall ist, schicken Sie uns gerne noch einmal Ihre GSTB-Nr., dann überprüfen wir Ihren Fall für Sie.


Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung 🤗

Herzliche Grüße,

Ihr GrundsteuerDigital Team

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Jasmina von GrundsteuerDigital
  • Wird überprüft
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Julianna Jaskulski [taxtech]
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linda müller

Ich habe das gleiche Problem. 2 ETW im selben Gebäude, nur die Wohnfläche und der Anteil am Grundstück sind unterschiedlich. Aufgefallen ist es jetzt, als der Bescheid vom FA kam. Einmal wurde von der Grundsteuer-Digital Berechnung die Mietniveaustufe 1 und einmal die 2 angesetzt. Wie kann das sein? G-21739755 und G-94276349

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Julianna-GrundsteuerDigital
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Sehr geehrte Frau Müller, 

vielen Dank für Ihre Nachricht. Zur Berechnung wird die Gemeinde im Tab "Basis" genutzt. Bitte prüfen Sie ob die Beträge in diesem Tab sich unterscheiden in den beiden Grundstücken. Wenn dies nicht der Fall ist, schicken Sie uns gerne noch einmal Ihre GSTB-Nr., dann überprüfen wir Ihren Fall für Sie.


Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung 🤗

Herzliche Grüße,

Ihr GrundsteuerDigital Team