Ein Grundstück - Zwei Bodenrichtwerte

Mein Mandant hat ein Wohngrundstück bestehend aus 3 Flurstücken. Für diesen Bereich gibt es jeweils einen BRW für allgemeines Wohngebiet und für gemischte Baufläche. Das Wohnhaus steht zu 100% auf dem Haupt-Flurstück.

Meine Frage: Sind die anderen beiden Flurstücke auch als Wohngebiet zu bewerten? Oder sind diese gemischte Baufläche, da kein Wohnhaus darauf steht?