NRW-Mietwohngrundstück (3 Wohnungen)-Baujahr 1893- 3 WE 60qm-100qm-Liegenschaftszinssatz (Abzinsungsfaktor+ Vervielfältiger falsch

Gem.§256 abs.1 Nr.3 BewG ist für Mietwohngrundstücke mit bis zu 6 Wohnungen ein Liegenschaftszinssatz von 4,0% anzusetzen. 

Hier in der Berechnung wird mit 4,5% (mehr als 6 Wohnungen) gerechnet. Das ist  sachlich falsch.

Hinweis zur Ermittlung des kapitalisierten Reinertrages: Der Vervielfältiger lt. Anlage 37 wäre m.E. richtig mit 15,25 zu berücksichtigen und

Hinweis zur Ermittlung des abgezinsten Bodenwertes: lt. Anlage 41 wäre der richtige Abzinsungsfaktor 0,3901.

Ich bitte dringend, um Umsetzung des Gesetzes im Steuerprogramm.