Guten Tag,
der Druck des Freizeichnungsdokuments wird mit Fehler abgebrochen. Lt. Support vor zwei Wochen sei dieser Fehler bekannt und innerhalb von 48 Stunden behoben. Auch die Berechnung schlägt fehl siehe Bild
Gruß Knoop
Guten Tag,
Richtig. Das Finanzamt hat von einem Gemeinschafter die Erklärung allein für die Straße verlangt. Die Privatstraße ist aus meiner Sicht eine Grundstücksgemeinschaft. An der Straße stehen mehrere Mehrfamilienhäuser die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind. Es gibt für die Straße auch ein eigenes Grundbuchblatt.
Gruß Franz Knoop
Hallo Frau/Her Knoop
Versuchen Sie die Straße als eigene Erklärung mit 23 Eigentümer zu erfassen?
Ich hätte mir das eher so vorgestellt, dass das zur wirtschaftlichen Einheit des Hauses gehört und als weitere Fläche dann mit 1/23tel mit angegeben wird.
So habe ich das bisher (in BaWü) gemacht.
Gruß Markus Schön
Hallo Herr Knoop,
Die Frage stellt sich wohl ob die Straße als solche als eine selbständige wirtschaftliche Einheit anzusehen ist. Bei Zufahrten zu Garagen und den gemeinschaftlichen Wegen bei Reihenhäuser habe ich das bisher nicht so gesehen. Eine komplette Straße hatte ich aber auch noch nicht ;-)
§244 BewG
(2) Ein Anteil des Eigentümers eines Grundstücks an anderem Grundvermögen (zum Beispiel an gemeinschaftlichen Hofflächen oder Garagen) ist in die wirtschaftliche Einheit Grundstück einzubeziehen, wenn der Anteil zusammen mit dem Grundstück genutzt wird. Das gilt nicht, wenn das gemeinschaftliche Grundvermögen nach den Anschauungen des Verkehrs als selbständige wirtschaftliche Einheit anzusehen ist (§ 2 Absatz 1 Satz 3 und 4).