Die Ermäßigung der Steuermeßzahl bei Wohneigentum und gleichzeitigem Denkmal/Soziale Unternehmen wird nicht korrekt gerechnet.
Richtig bei Denkmal wäre ein Abzug von 52,5% (siehe Anwendungserlass zum GrstG Hessen), das Programm rechnet aber etwas anders (was ist nicht nachzuvollziehen, da leider im Verborgenen gerechnet wird)
Sehr geehrte Frau Berndt,
augenscheinlich haben Sie die Berechnug falsch vorgenommen.
Korrekt laut AE HGrStG: 70% - (25%+25%) = 35%
Viele Grüße
Maya Tabery
GrundsteuerDigital
Ich habe aber nur Denkmal, keinen sozialen Wohnungsbau, also müssten 52,5% zu Grunde gelegt werden. Die Berechnung weist aber ein Wohnflächenäquivalent von 0,00 aus (anderer Fehler, dass der Betrag nicht gezeigt wird!) und geht dann auf den Mindestwert, also Äquivalenzbetrag Grundstück. Bei meiner Berechnung ist aber das Gebäude mit 47,51 größer als das Grundstück.
Wenn Sie mir eine Mail geben, kann ich Ihnen die Berechnung schicken bzw. es handelt sich um das Grundstück mit der Zentrale Grundstücksnummer: G-99030024 (falls Sie Zugriff darauf haben).
PS: auf der Homepage von Haus und Grund komme ich beim Erfassen meiner Daten ebenfalls auf den von mir ermittelten Wert von 107,64!
Beste Grüße
Anke Berndt
Ich habe aber nur Denkmal, keinen sozialen Wohnungsbau, also müssten 52,5% zu Grunde gelegt werden. Die Berechnung weist aber ein Wohnflächenäquivalent von 0,00 aus (anderer Fehler, dass der Betrag nicht gezeigt wird!) und geht dann auf den Mindestwert, also Äquivalenzbetrag Grundstück. Bei meiner Berechnung ist aber das Gebäude mit 47,51 größer als das Grundstück.
Wenn Sie mir eine Mail geben, kann ich Ihnen die Berechnung schicken bzw. es handelt sich um das Grundstück mit der Zentrale Grundstücksnummer: G-99030024 (falls Sie Zugriff darauf haben).
PS: auf der Homepage von Haus und Grund komme ich beim Erfassen meiner Daten ebenfalls auf den von mir ermittelten Wert von 107,64!
Beste Grüße
Anke Berndt
Wenn es sich bei Ihnen ausschließlich um Denkmal handelt, ist Ihre Berechnung mit 52.5% korrekt. Wir haben den Vorgang überprüft und es handelte sich hier um einen Fehler, welcher inzwischen behoben ist.
Bitte entschuldigen Sie die Umstände.
Nun habe ich einen negativen Grundstückswert bei einem Denkmal...!!!
Sehr geehrte Frau Berndt,
augenscheinlich haben Sie die Berechnug falsch vorgenommen.
Korrekt laut AE HGrStG: 70% - (25%+25%) = 35%
Viele Grüße
Maya Tabery
GrundsteuerDigital