Fehler in der Grundstücksberechnung im Niedersachsenmodell

Das Grundstück, bestehend aus 2 Flurstücken mit 981 qm und 28 qm = 1009 qm, wird in der Berechnung einfach wahllos aufgeteilt und unterschiedlich berechnet. Ich habe probeweise die Grundstücksgrößen mit 30 qm und 28 qm angegeben, dann erfolgt keine Aufteilung. Nehme ich wieder die richtigen Größen, wird das Grundstück für die Berechnung wieder wie laut nachfolgender Berechnung aufgeteilt.Berechnung des Grundsteuermessbetrages Niedersachsen: NGrStG §2 Abs 2 Angaben zum Grundstück Grundstücksfläche (gesamt) 1.009,00 m² Lagefaktor 0,87 Äquivalenzbetrag des Grundstücks (Summe) Fläche des Grundstücks 820,00 m² × Äquivalenzzahl Grund und Boden 0,04 €/m² × Lagefaktor 0,87 = Äquivalenzbetrag des Grundstücks 28,54 € Fläche Grund und Boden über...