Pflegeappartements

Hallo Kollegen,

Ich habe eine Frage zu Pflegeappartements. Meiner Meinung nach erfüllt ein Pflegeappartement nicht die Vorraussetzungen eine Wohnung (seperater Zugang, keine Küche). Damit müsste doch die gesamte Fläche die zum Appartement gehört (meist "Wohnfläche" und gemischt genutzte Fläche) als Nutzfläche deklariert werden. Oder liege ich falsch? Vielen Dank im Voraus.