Leider sind im Bundesland Sachsen immer noch keine Nutzflächen bei Ein- und Zweifamilienhäusern eintragbar, die zu betrieblich genutzten Räumen zählen und unter 50 % der gesamten Wohn- und Nutzfläche ausmachen.
Das Problem ist scheinbar schon eine Weile bekannt, aber leider (zumindest in Sachsen)noch nicht behoben.
Wann kann mit einer Lösung dieses Problems gerechnet werden?
Bei einem Einfamilienhaus mit Gewerberäumen deren Umfang < 50 % ist, sind die Gewerberäume als Nutzfläche anzugeben. Dies kann aber im Programm nicht erfolgen, da die Felder für Nutzflächen bei Einfamilienhäusern grau sind. Habe ich einen Denkfehler oder das Programm?
Jedenfalls wurde im letzten Einheitswertbescheid das Haus als Einfamilienhaus mit Nutzfläche ausgewiesen.
Die Nutzflächen (Grundstück NRW) zu den Wohnungen können nicht eingetragen werden.
Ich habe ein Zweifamlienhaus mit weiteren Nutzflächen, die keine Wohnflächen sind. Leider ist das Eingabefeld ausgegraut. Wie kann ich diese Daten eingeben?
Sehr geehrter Herr Haas,
entsprechend der offiziellen Anleitung: Bei Ein- und Zweifamilienhäusern und Wohnungseigentum müssen Sie die Nutzflächen zur Wohnfläche der jeweiligen Wohnung hinzurechnen.
Weitere Nutzflächen sind im Bundesmodell (u. a. Sachsen) nur bei Mietwohngrundstücken erlaubt
(ELSTER-Regel: GW2_034). Deswegen sind diese korrekterweise in der Nutzeroberfläche bei Zweifamilienhaus ausgegraut.
Herzliche Grüße
Maya Tabery
GrundsteuerDigital
Zu den Wohnungen ist die Eingabe von Nutzflächen vorgesehen (analog StE, z.B. Lager) die keine Wohnflächen darstellen. Eingabe aber leider nicht nicht möglich (ausgegraut).
Wohnungen haben keine Nutzflächen sondern Wohnflächen. Evtl. ein Erfassungsirrtum?
Wie erfasse ich ein Zweifamilienhaus mit getrennten Nebengebäude (Stallgebäude / Scheune)?