Sondernutzungsrecht

Wie kann ich ein Sondernutzungsrecht ( z.B. an einem Gartenstück ) für eine Wohnungseigentümerversammlung bei der Erstellung der GrdST-E berücksichtigen?! Dieses Recht bildet sich nicht über den 10000tel Miteigentumsanteil ab. Muß ich den qm- Anteil Grubo bei den Berechtigten erhöhen und bei den anderen vermindern?  Danke!