Ich habe ein Betriebsgebäude von 1967, die Gesamtnutzungsdauer beträgt 40 Jahre, womit sie quasi abgelaufen ist. Aber die Mindestrestnutzungsdauer, in welchem Format auch immer, sollte nicht bei -15 Jahren liegen. Es liegt kein Validierungsfehler vor und auch sonst keine Fehlermeldungen
Wir haben ebenfalls das gleiche Problem. Bei uns handelt es sich um ein gemischt genutztes Grundstück. Baujahr 1920. Die wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer beträgt 80 Jahre. Laut Programm beträgt die Restnutzungsdauer -22 Jahre. Die Mindestrestnutzungsdauer beträgt aber 30 % der wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer. Somit müsste hier eine Restnutzungsdauer von 24 Jahren ausgegeben werden.
Wenn wir das richtig analysiert haben, besteht der Fehler aktuell nur beim Sachwertverfahren. Wir bitten um schnelle Klärung. Vielen Dank
Wir haben ebenfalls das gleiche Problem. Bei uns handelt es sich um ein gemischt genutztes Grundstück. Baujahr 1920. Die wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer beträgt 80 Jahre. Laut Programm beträgt die Restnutzungsdauer -22 Jahre. Die Mindestrestnutzungsdauer beträgt aber 30 % der wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer. Somit müsste hier eine Restnutzungsdauer von 24 Jahren ausgegeben werden.
Wenn wir das richtig analysiert haben, besteht der Fehler aktuell nur beim Sachwertverfahren. Wir bitten um schnelle Klärung. Vielen Dank
Sehr geehrte Frau Schmorleiz,
vielen Dank für Ihre Nachricht. Bitte schauen Sie doch mal in diesem Thema: https://feedback.grundsteuer-digital.de/de/communities/1/topics/444-sachwertverfahren-restnutzungsdauer-wird-falsch-berechnet
Die RND ist nur im Ertragswertverfahren mindestens 30%, das wurde bereits sehr ausgiebig in dem oben verlinkten Beitrag diskutiert.
Herzliche Grüße,
Ihr GrundsteuerDigital Team
Sehr geehrte Frau Mintert,
Vielen Dank für Ihre Nachricht. Wir haben den Vorgang geprüft und unser Produkt verbessert. Das von Ihnen beschriebene Problem sollte somit nun behoben sein.
Vielen Dank für Ihren Hinweis, bei weiteren Fragen oder Anmerkungen kontaktieren Sie uns gerne erneut 🤗
Herzliche Grüße,
Ihr GrundsteuerDigital Team
Sehr geehrte Frau Mintert,
Vielen Dank für Ihre Nachricht. Wir haben den Vorgang geprüft und unser Produkt verbessert. Das von Ihnen beschriebene Problem sollte somit nun behoben sein.
Vielen Dank für Ihren Hinweis, bei weiteren Fragen oder Anmerkungen kontaktieren Sie uns gerne erneut 🤗
Herzliche Grüße,
Ihr GrundsteuerDigital Team