Trafostation, beschränkt persönliche Dienstbarkeit, Netzstationsrecht

Hallo,

mein Mandant besitzt ein Grundstück mit einer Trafostation (beschränkt persönliche Dienstbarkeit), (Netzstationsrecht) etwa 10 qm groß.
Wie wird das behandelt? Wird die Fläche von der Gesamtgrundstücksfläche abgezogen?

Liebe Grüße