Fehler Grundstücksart EFH: es können mehr als eine Wohneinheit angegeben werden. Dennoch ELSTER Validierung erfolgreich
Guten Tag,
meines Erachtens müsste in der Art des Wohngrundstücks "Einfamilienhaus" nur eine Wohnung einzugeben sein. Ich kann aber beliebig viele Wohnungen (im Reiter Wohngrundstück) angeben. Eine ELSTER Validierung ist dennoch erfolgreich. Ein Steuermessbetrag wird errechnet, der aber letztlich zu hoch ist. Denn ein Zweifamilienhaus legt je Wohnung niedrigerer Nettokaltmieten zugrunde.
Das System müsste m.E. angepasst werden:
- wenn Einfamilienhaus
- dann nur Eingabe einer Wohnung möglich (also nur Anzahl 1 in einer der Größenklassen).
Aktuell kann ich aber mehrere Wohneinheiten eintragen und übermitteln. Das scheint falsch zu sein.
Vermutlich liegt der Fehler auch bei Zweifamilienhaus vs. Mehrfamilienhaus vor.
Also
- wenn Zweifamilienhaus
- dann müssen genau zwei Wohnungen angegeben werden und nicht eine oder mehr als zwei
Sehr geehrter Herr Niehaus,
Vielen Dank für den Hinweis. Die Validierung wird tatsächlich nicht verhindert. Im kommenden ELSTER ERiC-Update wird ein Hinweis entsprechend für Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus ergänzt. Wir werden prüfen, ob wir einen entsprechenden Hinweis bei der Steuerberechnung hinzufügen können.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße,
Ihr GrundsteuerDigital Team