Bayern Hotel Wohn- Nutzfläche

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Ich habe folgendes Problem bzgl. der Feststellungserklärung (Bayern):
ich verpachte meine Immobilie bzw. einzelne Zimmer, Anteile eines Putzraumes und einen Tiefgaragenstellplatz an einen Hotelbetrieb in Bayern. Im Kaufvertrag wurde damals die Wohnfläche der Zimmer festgehalten.
Nun kommt mir die Frage auf, ob die Zimmer der Wohn- oder Nutzfläche zugerechnet werden?

Vielen Dank!

    Fachlichkeit