Guten Tag,
der Druck des Freizeichnungsdokuments wird mit Fehler abgebrochen. Lt. Support vor zwei Wochen sei dieser Fehler bekannt und innerhalb von 48 Stunden behoben. Auch die Berechnung schlägt fehl siehe Bild
Gruß Knoop
Guten Tag,
Richtig. Das Finanzamt hat von einem Gemeinschafter die Erklärung allein für die Straße verlangt. Die Privatstraße ist aus meiner Sicht eine Grundstücksgemeinschaft. An der Straße stehen mehrere Mehrfamilienhäuser die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind. Es gibt für die Straße auch ein eigenes Grundbuchblatt.
Gruß Franz Knoop
Hallo Herr Knoop,
Die Frage stellt sich wohl ob die Straße als solche als eine selbständige wirtschaftliche Einheit anzusehen ist. Bei Zufahrten zu Garagen und den gemeinschaftlichen Wegen bei Reihenhäuser habe ich das bisher nicht so gesehen. Eine komplette Straße hatte ich aber auch noch nicht ;-)
§244 BewG
(2) Ein Anteil des Eigentümers eines Grundstücks an anderem Grundvermögen (zum Beispiel an gemeinschaftlichen Hofflächen oder Garagen) ist in die wirtschaftliche Einheit Grundstück einzubeziehen, wenn der Anteil zusammen mit dem Grundstück genutzt wird. Das gilt nicht, wenn das gemeinschaftliche Grundvermögen nach den Anschauungen des Verkehrs als selbständige wirtschaftliche Einheit anzusehen ist (§ 2 Absatz 1 Satz 3 und 4).
hallo Herr Schön,
Im Anschreiben informiert das zuständige Finanzamt meinen Mandanten er sei Miteigentümer der wirtschaftlichen Einheit - er müsse für alle die Erklärung abgeben und die anderen Miteigentümer, die er gar nicht kannte, informieren. (lt. Finanzbeamtin unglückliche Formulierung) Über eine aktuellen Grundbuchauszug erfuhr ich die Namen der Miteigentümer. Problem ist, das System druckt die Freizeichnungsdokumente nicht - technischer Fehler beim PDF Download. Eine Berechnung ist auch nicht möglich. Aber die ist leider auch bei Bundesmodellen nur zeitweise möglich.
Gruß
Franz Knoop
Hallo Herr Knoop,
ja, es funktioniert so einiges noch nicht so richtig....
Wir werden erst ab September beginnen die Sachen abzuarbeiten, in der Hoffnung, dass dann alle Kinderkrankheiten erledigt sind.
Interessant auch in Ihrem Fall. Wer bezahlt denn für die Erklärung? Theoretisch müssten das ja alle Eigentümer. Bei so was ist ja der Verwaltungsaufwand riesig im Vergleich zur Erklärung ....
Hallo Herr Schön,
für mich ganz einfach "der Auftraggeber" - aber das Problem haben wir auch erkannt. Es gibt eine Verwaltungsfirma, die die Grundsteuer verteilt - die bat mein Mandant die Erklärung zu fertigen. Das wurde abgelehnt. Mit einer sachlich falschen Antwort. Der Anruf meines Mandanten beim Finanzamt er könne ohne Computer die Erklärung nicht fertigen und sie mögen doch einen anderen Miteigentümer anschreiben wurde abgelehnt. Er sei dazu verpflichtet und könne die Erklärung auf Papier abgeben. Das Papierdokument sollte er im 200 km entfernten Finanzamt abholen. Kam dann aber doch per Post, Nur ließ das Formular aber auch nicht alle Miteigentümer zu ....
mein Mandant wird sich mein Honorar dann über die Verwaltungsfirma holen müssen. Nur eine Rechnung kann ich noch nicht schreiben. Ich kann ja derzeit dem Mandanten meine Arbeit ohne Ausdruck nicht nachweisen.
Gruß
Knoop
Guten Morgen,
heute bekomme ich den Hinweis - Feststellungserklärung konnte nicht gesendet werden - Grund nicht erkennbar. Ich werde auf das Dokument geleitet und bekomme folgenden Hinweis:
Was nun? Druck geht wieder auf Fehler aber das kenne ich ja schon seit Wochen.
Gruß
Knoop
Guten Tag,
ich denke das wäre hilfreich. Ich habe mir eben die Erklärung angesehen. Eingetragene Daten wie Geburtsdatum waren nicht mehr vorhanden. Ich habe die Anschrift der Gemeinschaft 2 x eingetragen - jedes Mal wird die gelöscht wenn ich mir die Seite wieder aufrufe.
Jetzt gibt das System aber eine Fehlermeldung aus. Nur nicht welcher Fehler vorhanden ist.
Sie können mir die Liste per Mail oder FAX zukommen lassen - ist Ihnen doch sicher bekannt aus den Daten die ich eingetragen habe.
Gruß
Franz Knoop
Hallo Frau/Her Knoop
Versuchen Sie die Straße als eigene Erklärung mit 23 Eigentümer zu erfassen?
Ich hätte mir das eher so vorgestellt, dass das zur wirtschaftlichen Einheit des Hauses gehört und als weitere Fläche dann mit 1/23tel mit angegeben wird.
So habe ich das bisher (in BaWü) gemacht.
Gruß Markus Schön