GmbH & Co. KG - Eigentümer - Anteile am Grundstück

Avatar
  • aktualisiert
  • Kein Fehler

Sehr geehrtes GrundsteuerDigital-Team,


ich bearbeite zurzeit die Feststellungserklärung einer GmbH & Co. KG, die im Besitz eines Geschäftsgrundstücks ist. Unter Eigentumsverhältnisse habe ich "Andere Grundstücksgemeinschaft" ausgewählt. Gemäß den Erläuterungen in GrundsteuerDigital ist bei anderen Grundstücksgemeinschaften mit geschäftsüblichen Namen (wie z.B. bei einer KG) der Reiter Eigentümer auszufüllen. Hier habe ich entsprechend die Verwaltungs-GmbH sowie eine natürliche Person als Eigentümer bzw. Beteiligte erfasst. 

Die Verwaltungs-GmbH ist allerdings nicht am Kapital der Gesellschaft beteiligt (Anteil 0%). Die natürliche Person hält 100% der Anteile. Somit habe ich die Anteile am Grundstück entsprechend mit 100/100 und 0/100 erfasst, erhalte allerdings die folgende Fehlermeldung, die eine ELSTER Übermittlung nicht zulässt:  

Image 276

Herzlichen Dank vorab für Ihre Bemühungen. Ich würde mich über eine Rückmeldung sehr freuen. 


Mit freundlichen Grüßen

Mara Cordes

Duplikate 1
Eigentumsanteile bei Grundstücksgemeinschaften

Hallo zusammen,

wir haben den Fall, dass Eigentümer mit 0% an der GG beteiligt sind (GmbH). Bei der EIntragung des Anteils von Zähler 0 Nenner 100 meldet das Programme einen Validierungsfehler. In der GuE der GG sind die Anteile auch so angegeben. Könnten Sie das bitte anpassen, sodass die Eintragung möglich wird?

Vielen Dank!

Pinned replies
Avatar
Julianna-GrundsteuerDigital
  • Antwort
  • Kein Fehler

Sehr geehrte Frau Cordes, 

vielen Dank für Ihre Nachricht. 

Der User Christensen hat in diesem Fall vollkommen Recht: Die Kommandisten müssen bei den Eigentümern gelöscht werden und stattdessen wird die KG mit einem Anteil von 1/1 eingesetzt. 

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße,

Ihr GrundsteuerDigital Team

Avatar
carina botsch

Super vielen Dank für die Antwort!! Hat funktioniert :) 

Avatar
nicola wilks

Hallo, wenn es eine GmbH & Co. KG ist: Oben mal in die Suchmaske GmbH & Co. KG eingeben. Dann gibt es einen Beitrag mit Antwort. Eigentümer ist in dem Fall eine sonstige Grundstücksgemeinschaft, und als Eigentümer ist nur die GmbH & Co. KG anzugeben, nicht die Kommanditisten und die GmbH. Dann klappt es bei mir ohne Validierungsfehler. Einfach mal ausprobieren. So spart man sich auch die nicht erforderlichen Detailangaben zu den Gesellschaftern. 

Avatar
Julianna-GrundsteuerDigital
  • Antwort
  • Kein Fehler

Sehr geehrte Frau Cordes, 

vielen Dank für Ihre Nachricht. 

Der User Christensen hat in diesem Fall vollkommen Recht: Die Kommandisten müssen bei den Eigentümern gelöscht werden und stattdessen wird die KG mit einem Anteil von 1/1 eingesetzt. 

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße,

Ihr GrundsteuerDigital Team

Avatar
christensen

Hallo Frau Cordes,

alleinige Eigentümerin des Geschäftsgrundstücks ist ausschließlich die GmbH & Co. KG!

Die Verwaltungsgesellschaft sowie den Kommanditisten müssen Sie bei den Eigentümern löschen und stattdessen die KG mit einem Anteil von 1/1 einsetzen.