Diese Software ist eine Zumutung

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Altrocker
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So langsam habe von dieser " Spitzensoftware " den Kanal gestrichen voll.

Zwei identische große Grundstücke, die nebeneinander liegen sollten ja den gleichen Wert haben.

Bei dieser herausragenden Software ist dies natürlich nicht der Fall:

Grundstück a) abgezinster Bodenwert = 194.410,97 ( Abzinsungsfaktor 0,3873)

Grundstück b) abgezinster Bodenwert =  121.580,54 ( Abzinsungsfaktor 0,2083 )

Mal schlappe 72.902,43 € Unterschied.


Kommt noch besser: 

Wohnung von 60-100 qm Nettokaltmiete = 5,62 €

Wohnung von 60-100 qm Nettokaltmiete = 6,62 € in  der anderen Berechnung,


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Altrocker

Bei den Mieten hätte ich besser mal genauer in Anlage 39 hingesehen.

Das stimmt so . Jetzt geht es zur Diff. in den Gebäude.

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Altrocker

Muss mich entschuldigen - habe mir die Mühe gemacht und alles durchgerechnet.

Scheint auch beim abgezinsten Bodenwert richtig zu sein.