Diese Software ist eine Zumutung
So langsam habe von dieser " Spitzensoftware " den Kanal gestrichen voll.
Zwei identische große Grundstücke, die nebeneinander liegen sollten ja den gleichen Wert haben.
Bei dieser herausragenden Software ist dies natürlich nicht der Fall:
Grundstück a) abgezinster Bodenwert = 194.410,97 ( Abzinsungsfaktor 0,3873)
Grundstück b) abgezinster Bodenwert = 121.580,54 ( Abzinsungsfaktor 0,2083 )
Mal schlappe 72.902,43 € Unterschied.
Kommt noch besser:
Wohnung von 60-100 qm Nettokaltmiete = 5,62 €
Wohnung von 60-100 qm Nettokaltmiete = 6,62 € in der anderen Berechnung,
Muss mich entschuldigen - habe mir die Mühe gemacht und alles durchgerechnet.
Scheint auch beim abgezinsten Bodenwert richtig zu sein.