Flächenangabe des Grundstücks / dritte Grundstücksfläche hinzufügen nicht möglich

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Hallo,

ich kann im Hauptvordruck nur eine weitere Grundstücksflächen hinzufügen, also zwei insgesamt. Ich habe aber noch eine dritte Fläche. Darunter bei Gemarkungen und Flurstücke kann ich dann drei Grundstücke angeben, dann kommt diese Fehlermeldung, was kann ich tun? Danke 

  • Die Summe der im Hauptvordruck angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Flächen (Fläche des Grundstücks in m² multipliziert mit dem Anteil) entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück angegebenen Flächen des Grund und Boden
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tobias streck

Hallo Frau Sprenge, hallo GrundsteuerDigital-Team,

wie beschrieben, lässt die Schnittstelle nur zwei unterschiedliche Flächen zu. Die Finanzverwaltung in NRW schlägt in diesem Fall eine gewichtete Berechnung vor: D. h. eine Fläche (Teilfläche 1) geben Sie an wie gehabt. Bei der zweiten Fläche rechnen Sie dann wie folgt: (Teilfläche 2 x Bodenrichtwert 2 + Teilfläche 3 x Bodenrichtwert 3)/(Teilfläche 2 + Teilfläche 3). Diesen Wert dann für die zweite Fläche angeben und die einzelnen Flächen diesem Wert zuordnen.

Die ausführliche Beschreibung der Berechnung finden Sie unter der Frage "Wie ist die Anlage Grundstück (GW-2) auszufüllen, wenn mehr als zwei unterschiedliche Bodenrichtwerte zu erklären sind?" in den FAQs der Finanzverwaltung: https://www.finanzverwaltung.nrw.de/fragen-antworten-zur-grundsteuerreform

@GrundsteuerDigital-Team: Bitte ergänzen Sie diese Informationen in Ihrer Wissensdatenbank zum Thema "Grundstücksflächen in m²", damit alle von der Information

MfG

Tobias Streck

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GrundsteuerDigital
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Hallo Frau Sprange,

die ELSTER-Schnittstelle sieht die so vor. Sie könnten in der Festellungserklärung unter "Ergänzende Angaben" ggf. Hinweise an den Finanzbeamten mitsenden.

Im Zweifel halten Sie vor der Übertragung Rücksprache mit dem Finanzamt wie vorzugehen ist.


Schöne Grüße
- Ihr GrundsteuerDigital Team -