Bei Garagen zu Wohngebäuden: Fall: Garage 55 qm Fläche, 50 können abgezogen werden.
-> Soll das Programm diesen Betrag automatisch abziehen oder muss ich das selbstständig abziehen und nur 5 qm eingeben?
-> In der Steuerberechnung werden 55 qm angegeben und das Programm zieht die 50 qm nicht ab
Vielen Dank für die Antwort. Dann werde ich das auch so machen. Ich war mir nur unsicher, ob das Programm die Freibeträge selbstständig rausrechnet und diese dann quasi doppelt abgezogen werden (nachdem ich diese zunächst schon rausgerechnet habe) und die Feststellungserklärungen somit fehlerhaft...
Bei Garagen bis 50m² werden diese gar nicht angegeben.
Bei Garagen über 50m² werden nur die über 50m² hinausgehenden Flächen der Wohnfläche des Gebäudes hinzuaddiert oder (so würde ich es machen) als separates Gebäudeteil angegeben (bei 55m² Garage also 5m²; ich würde dann das Gebäudeteil benennen in "Garage 55m²".
Siehe auch Beispiel in der Ausfüllanleitung:
Beispiel 1: Unter einem Mietwohngrundstück mit 10 Wohneinheiten
befindet sich eine Tiefgarage mit 20 Einstellplätzen. Die
Einstellplätze haben eine Größe von jeweils 20 m². 6 Einstellplätze
werden an Dritte vermietet, 14 Einstellplätze werden an
die Wohnungsmieter vermietet, wobei 7 Mietparteien einen
Stellplatz, zwei Mietparteien jeweils 2 Stellplätze und eine Mietpartei
3 Stellplätze gemietet haben.
Von den 400 m² Garagenfläche bleiben die Flächen der 9 Mietparteien
unberücksichtigt, deren Garagenfläche unter 50 m²
liegt. Die Garagenfläche der Mietpartei mit 3 Garagen wird mit
10 m² als Nutzfläche berücksichtigt. Die Nutzfläche der an Dritte
vermieteten Garagen (120 m²) wird als Nutzfläche berücksichtigt
(kein Freibetrag). In der Steuererklärung wäre die Nutzfläche für
nicht begünstigte Garagen mit 130 m² (10 m² zuzüglich 120 m²)
anzugeben.
Ich habe das gleiche Problem bei einer Garage in Bayern. Garage 49 qm. Muss ich dann 0 qm angeben?
Vielen Dank. Das hat weitergeholfen.