Berechnung kapitalisierter Reinertrag und Steuermesszahl bei Forstwirtschaft falsch

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marcel kubis
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Ich habe bei einem Grundstück einen Reinertrag aller Flurstücke von 9,17 EUR. Für den kapitalisierten Reinertrag ist dies mit 18,6 zu multiplizieren, sodass dies 170,56 EUR ergeben müsste. Bei mir wird für den kapitalisierten Reinertrag aber schlicht 100,00 EUR angegeben; bei der dann folgenden Berechnung der Steuermesszahl (0,55 ‰ für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft, also Multiplikation mit 0,00055) ergibt dies dann in der Folge den falschen Betrag von 0,055 EUR.

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Julianna-GrundsteuerDigital
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Sehr geehrter Herr Kubis,

vielen Dank für Ihr Feedback. Wir haben den vorgeschlagenen Hinweis in unser Programm aufgenommen und er wird ab dem heutigen Release bei der Berechnung angezeigt. 



Herzliche Grüße,

Ihr GrundsteuerDigital Team

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Julianna-GrundsteuerDigital
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Sehr geehrter Herr Kubis,

vielen Dank für Ihr Feedback. Wir haben den vorgeschlagenen Hinweis in unser Programm aufgenommen und er wird ab dem heutigen Release bei der Berechnung angezeigt. 



Herzliche Grüße,

Ihr GrundsteuerDigital Team

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marcel kubis
Quote from sabine wächter

Lieber Herr Kubis,

nach § 230 BewG werden die ermittelten Grundsteuerwerte auf volle 100 EUR nach unten abgerundet. Der Messbetrag müsste dann - abgesehen von den 3 Nachkommastellen - stimmen.

Viele Grüße

Liebe Frau Wächter,

im Eifer des Gefechts habe ich dies wohl übersehen. Danke für den Hinweis! Das scheinbare Problem ist damit gelöst.

(@ Grundsteuer-Digital-Team: Vielleicht bietet sich dieser kleine Verweis auf § 230 BewG in der finalen Berechnung an? Die vom Programm ausgegebene Aufstellung -

= Reinertrag zuzüglich Zuschlag für Viehüberbestand:9,17 €
× Kapitaliserungsfaktor:18,60
= kapitaliserter Reinetrag100,00 €

 - kann ohne Hinweis darauf etwas verwirrend sein.


Viele Grüße!

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sabine wächter

Lieber Herr Kubis,

nach § 230 BewG werden die ermittelten Grundsteuerwerte auf volle 100 EUR nach unten abgerundet. Der Messbetrag müsste dann - abgesehen von den 3 Nachkommastellen - stimmen.

Viele Grüße


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