Fehlerhafte Berechnung des "Äquivalenzbetrag des Grundstücks" bei Eigentumswohnungen in Niedersachsen
Neuerdings ist die Berechnung des "Äquivalenzbetrages des Grundstücks" wieder fehlerhaft. Es fließt in die Berechnung das gesamte Grundstück ein. Es wird nicht nur der zugehörige Teil berücksichtigt! Dieser Fehler ist bereits einmal vor mehreren Wochen aufgetreten, wurde dann aber behoben.
Hallo Herr von Aschwege,
vielen Dank für Ihre Rückmeldung.
Wir nehmen den Wert aus “Fläche des Grundstücks in qm” für die Berechnung. Dort ist die Summe der Produkte der Flurstücke einzutragen (welche wir oben rechts oberhalb der Flurstücke ausgeben).
Eine Toleranz von +/- 1 kann eingetragen werden.
Viele Grüße
Ihr GrundsteuerDigital Team
Hallo Herr von Aschwege,
vielen Dank für Ihre Rückmeldung.
Wir nehmen den Wert aus “Fläche des Grundstücks in qm” für die Berechnung. Dort ist die Summe der Produkte der Flurstücke einzutragen (welche wir oben rechts oberhalb der Flurstücke ausgeben).
Eine Toleranz von +/- 1 kann eingetragen werden.
Viele Grüße
Ihr GrundsteuerDigital Team
Sehr geehrte Damen und Herrn,
bis einschließlich gestern wurde der Wert "Summe der Flächen" zur Berechnung herangezogen! Wenn ich Ihrem Vorschlag folge und bei Grundstück G-88534744 bei "Fläche des Grundstücks in qm" eine 0 eintrage, dann kommt von fino eine Fehlermeldung! " Der Gegenstandswert konnte nicht automatisch berechnet werden...." Ihre Lösung kann also nicht richtig sein. Wie gesagt, bis gestern Abend lieferte unsere Erfassungsweise richtige Ergebnisse und heute wurde in Ihrer Programmierung etwas geändert, dass zu fehlerhaften Ergebnissen führt. Genau diese Problematik gab es bereits einmal in den Anfängen und wurde in verschiedenen Chats diskutiert, bis der Fehler wieder behoben ist. Über eine weitere Überprüfung würde ich mich sehr freuen, denn der Fehler ist nun einmal existent.
Mir ist der gleiche Fehler auch grade aufgefallen...
er berechnet ja die Richtige Fläche, nimmt dann aber den Falschen Wert in der Endberechnung.
Hallo Herr von Aschwege,
vielen Dank für Ihre Rückmeldung.
Wir nehmen den Wert aus “Fläche des Grundstücks in qm” für die Berechnung. Dort ist die Summe der Produkte der Flurstücke einzutragen (welche wir oben rechts oberhalb der Flurstücke ausgeben).
Eine Toleranz von +/- 1 kann eingetragen werden.
Viele Grüße
Ihr GrundsteuerDigital Team
Warum ändert fino die Art wie etwas zu erfassen ist und ändert es sogar bei bereits erfassten und an Elster gesendeten Fällen? Sämtliche Fälle mit Eigentumswohnungen haben nun eine falsche Berechnung! Das kann doch nicht sein! Ich bitte um Rückmeldung!
Liebe Community Mitglieder,
vielen Dank für die Nachrichten.
In diesem Fall wurde das Grundstück nicht korrekt ausgefüllt.
In der Fläche des Grundstücks in m² wird die Größe des Flurstücks angegeben, nicht die des Grundstücks.
Zur Erklärung:
Wir beziehen die Werte aus "Flächenangaben des Grundstücks" .Wir nehmen den Wert aus Flächenangaben des Grundstücks (Dieses Feld wird auch nicht ans FA übertragen und dient nur der Berechnung).
Das hat den Hintergrund, dass die Produkte der Flurstücke genau ausgerechnet werden und erst die Summe der Flurstücke auf volle qm nach unten gerundet werden. ELSTER erlaubt eine Toleranz im Feld "Fläche des Grundstücks in qm" im Bundesmodell. Das wird von den Ländern auch entsprechend umgesetzt. Daher möchten wir den Steuerberatern die Möglichkeit geben, die Toleranz einzutragen.
Viele Grüße
Ihr GrundsteuerDigital Team
Das ist doch totaler Quatsch ! Das Programm berechnete bis zuletzt die anteilige Grundstücksgröße anhand der Miteigentumsanteile automatisch und übernahm diese auch in die Berechnung. Dann würden jetzt ja für die bereits abgegebenen Steuererklärungen die Berechnungen nicht mehr stimmen. Ich hoffe nur, dass nun nicht die Bescheide falsch sind.
Also ich gehe davon aus, dass es keine Auswirkungen auf die bereits übermittelten Erklärungen hat wg. der Aussage "Wir nehmen den Wert aus Flächenangaben des Grundstücks (Dieses Feld wird
auch nicht ans FA übertragen und dient nur der Berechnung)"
Bei allen Entwürfen, bei denen noch eine Berechnung gedruckt werden sollen, müsste dies noch geändert werden.
Trotzdem sind wir sehr enttäuscht über die hier unverständlichen Antworten, da wir es letztlich selber herausfinden mussten, wie man die Berechnung wieder richtigstellt. Des Weiteren sind wir auch über den Fakt, dass man es komplizierter gemacht hat, anstatt weiterhin den berechneten Wert einfach in die Berechnung zu übernehmen.